札幌の建築設計事務所 ノースエンジニアリング株式会社
札幌でマンション大規模修繕から、空き家活用や空室改善リフォームまでおまかせください
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空家管理を不動産コンサルティングがサポート
当社は札幌近隣エリアで、住宅新築やバリアフリーリノベーションサポートなどをさせていただいている不動産コンサルティング会社です。近年、不動産コンサルティングが持つ役割の1つとして、空家管理も重要性が増しています。
空家を管理する重要性を知る上で、放置した場合に起こる問題を考えてみましょう。
空家を放置する危険性として、まず考えられるのが放火です。札幌に限らず放置されている空家から出火し、放火の疑いにより警察が捜査した事例は、全国でも数多く報告されています。また、何年も人が住んでいないことが一目瞭然の場合、不審者の侵入といった防犯上の問題や不法投棄も考えられます。
手入れされていない空家は、老朽化のスピードが加速するものです。建物が劣化しているタイミングで、地震や落雪によるダメージを受けてしまうと、倒壊や漏水といった被害の可能性も大きくなります。敷地内だけではなく、隣接する住宅にお住まいの方にもご迷惑になる可能性があるため、空家対策は決して所有者だけの問題ではないのです。
空家として放置されていると、建物そのものだけではなく庭や外溝など、エクステリアに当たる部分の管理が行き届かないことも問題となります。定期的に草刈りをしておかないと雑草が伸び放題になり、害獣や害虫にとって格好の住み処となってしまいます。
札幌を含め、全国で特に問題になっているのが、スズメバチなどのハチ類やシロアリといった住宅害虫です。
温暖化の影響もあって、以前は札幌で見られなかった害虫・害獣・外来生物の進出も考えられるので、そうした自然現象から資産を守ることも空家管理の目的の1つとなります。
空家を放置することにより起こる様々な問題は、適切な頻度で人の手による管理が行われれば解決できます。
例えば、住宅が放置空家になってしまう場合には、次のようなことが考えられます。
会社都合による転勤、海外赴任/相続、結婚などによる遠方への転居
短期・長期入院、介護といった身体的理由
こうした理由により住宅を離れてしまう場合は、不動産コンサルティング会社など住宅のスペシャリストにご相談いただくことをおすすめします。
それでは空家管理として、どのようなサポートが適切なのでしょうか?例えば、当社の不動産コンサルティング会社でできるサポートとして、簡易耐震診断、耐震改修、リフォームなどの建築関係を行っています。また、資産としてご活用いただくための、売却相談、賃貸相談、買取相談、運用相談なども、重要なサポートの1つです。
他にもご高齢者の一人暮らしの場合、食事サービスや定期的に巡回することによる安否確認・生存確認、郵便物の届、行政書類の代行といったデリバリー業務も挙げることができます。
当社では不動産コンサルティング事業に注力しており、建築やマーケティングなどの幅広い情報と知識によって空家管理の最適なご提案をいたします。 その他にも、リフォーム・リノベーション、新築の設計・建築、防水工事など、建築に関するあらゆる業務に携っておりますので、札幌で建築・設計事務所をお探しの方もぜひご相談ください。
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